+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл.

Договора подряда в строительстве

Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей.

Соц. сети
Для решения именно вашей проблемы прямо сейчас получите бесплатную консультацию по этим телефонам:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.
Оглавление:

Договор подряда в строительстве.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Актуальная судебная практика по спорам, вытекающим из договора строительного подряда

Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров. Он был известен ещё римскому праву , в котором определялся как найм работы лат. Отдельные элементы договора подряда могут регламентироваться правилами о купле-продаже постольку, поскольку это не противоречит существу данного обязательства.

По своему характеру договор подряда является возмездным, консенсуальным и двусторонне обязывающим. Правилами о подряде также частично регулируется выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и возмездное оказание услуг.

Сторонами в договоре подряда являются заказчик , поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик , обязующийся выполнить эту работу, в качестве которых, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать сделкоспособные физические и юридические лица , а также индивидуальные предприниматели.

В случае, если предмет договора является неделимым, они несут перед заказчиком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также выступают по отношению к заказчику как солидарные кредиторы [2]. Если предмет договора является делимым, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждый из субподрядчиков приобретает права и несёт обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли [3].

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц. В этом случае он играет роль генерального подрядчика , а привлеченные для выполнения работ лица выступают субподрядчиками [4]. Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком оформляются договором субподряда.

Объём личного участия генерального подрядчика в общем объеме выполняемых работ определяется договором и может быть ограничен вопросами общего руководства и посредничества между заказчиком и субподрядчиком. В случае привлечения субподрядчиков в нарушение запрета, установленного законом или договором, подрядчик несёт ответственность за убытки , причинённые их действиями [5].

По общему правилу, ввиду отсутствия договорных отношений, заказчик не вправе предъявлять к субподрядчику прямые требования, связанные с нарушением им договора субподряда, а субподрядчик не вправе предъявлять прямые требования к заказчику, связанные с нарушением им договора подряда [6].

Заказчик вправе с согласия подрядчика заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. Указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств непосредственно перед заказчиком, а последний, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами [9]. Таким образом, с фигурой генерального подрядчика на противоположной стороне подрядного правоотношения сопоставима фигура единого заказчика , выполняющего соответствующую функцию на основании договоров, которые он заключает с подрядчиками, проектировщиками, инвесторами.

Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи или переработке созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся либо выполнению иной работы по заданию заказчика [10].

Таким образом, в качестве подрядного результата может выступать:. Деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на уничтожение того или иного объекта например, демонтаж здания. В соответствии с законом, результат выполненной подрядчиком работы должен быть способным к сдаче [1] , то есть передаваться по акту сдачи-приёмки, в том числе, в определённых случаях, путём вручения. Если таковым является изготовленная вещь, подрядчик передает заказчику также права на эту вещь [11].

Таким образом, результат работы должен быть материализованным и отделённым от личности подрядчика. Этим подряд отличается от оказания услуг , не имеющих материального выражения и не способных к автономному существованию.

Результатом оказания услуг является непосредственно совершаемое действие например, медицинская или юридическая консультация ; в то время как в качестве подрядного результата всегда выступает имущество либо его свойство.

Ещё одной отличительной чертой договора подряда является возможность гарантии надлежащего качества выполненной работы, что в отношении оказанной услуги, ввиду её неовеществлённости, невозможно. Например, ремонт бытовой техники с использованием дефектных запчастей с неизбежностью приведёт к появлению недостатков, которых в ином случае можно избежать. Оказание же педагогом образовательных услуг не гарантирует того, что учебный материал будет успешно усвоен учеником. Предмет является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным.

Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки [12]. Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором [13]. По общему правилу, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы [14]. Цена, по общему правилу, не является существенным условием договора подряда.

Закон устанавливает, что вместо прямого указания цены в договоре могут быть предусмотрены способы её определения [15] , а при отсутствии соответствующих условий исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы [16]. Цена договора включает компенсацию издержек, понесённых подрядчиком при выполнении работы, и причитающиеся ему вознаграждения [17]. Как правило, она выражается в денежной сумме, но может заключаться и в ином встречном представлении, например, в передаче имущества или оказании услуги.

Обычно, если объём выполняемых работ невелик, стороны определяют их единую общую цену. В случае, если объём работ значителен либо они отличаются большим разнообразием или сложностью, то цена определяется путём составления сметы. Если смета составляется подрядчиком, как стороной, компетентной в вопросах выполнения работы, то она приобретает силу с момента её утверждения заказчиком [18]. Закон устанавливает презумпцию твёрдой цены сметы. Иначе говоря, цена смета считается твёрдой, если только договором она не определена как приблизительная [19].

Приблизительной является цена смета , от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления. Однако изменение такой цены сметы возможно только в определённых пределах, согласованных сторонами.

Существенное превышение приблизительной цены сметы допускается лишь при одновременном соблюдении следующих условий [20] :. Таким образом, если существенное превышение приблизительной цены сметы вызвано иными обстоятельствами например, подорожанием стоимости материалов , подрядчик не вправе выйти за пределы, предусмотренные приблизительной ценой сметой.

Если заказчик не согласен на превышение цены сметы , то он вправе отказаться от исполнения договора, уведомив об этом подрядчика и уплатив ему цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения цены сметы , обязан выполнить работу. При этом он сохраняет право на оплату работы по цене, определенной в договоре [20].

Отступления от положений твёрдой цены сметы не допускаются. Однако при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения твёрдой цены сметы. В случае отказа заказчика выполнить это требование он имеет право расторгнуть договор [22] в судебном порядке [23]. При этом суд определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора [24].

Закон предусматривает возможность изменения цены сметы независимо от того, является ли она приблизительной или твёрдой. Так, в случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы сметы , подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором. Однако, если заказчик докажет, что экономия подрядчика повлияла на качество выполненных работ, он вправе требовать уменьшения цены сметы [25].

Вместе с тем в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. Пересмотр цены сметы в сторону уменьшения возможен также в случае, если за подрядчиком остается неиспользованный материал заказчика [26] , а также в случае, если при ненадлежащем качестве выполненной работы заказчик требует соразмерного уменьшения цены [27].

Современное российское законодательство не содержит специальных правил о форме договора подряда. Как правило, договор заключается в простой письменной форме.

Если работа выполняется в присутствии заказчика, сделка может быть совершена устно, с выдачей документа, подтверждающего её совершение например, кассовый чек. Если выполнение работы осуществляется по частям, в договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки. По соглашению сторон работа может быть выполнена в срочном порядке. За срочность выполнения работы взимается надбавка к цене. В этом случае срок исчисляется с момента часа , согласованного в договоре.

Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования [30] , а также за предоставление материалов и оборудования, обременённых правами третьих лиц [31]. Кроме того, он обязан заботиться о сохранности предоставленных заказчиком материала и оборудования, а также переданной для обработки или переработки вещи или иного имущества, оказавшегося в его владении в связи с исполнением договора подряда [32].

При обнаружении существенных или неустранимых недостатков [33] :. При обнаружении обычных недостатков [34] :. Законом могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству работы обязательное качество ; в этом случае исполнитель обязан выполнить работу, соответствующую этим требованиям [36]. Подрядчик может принять на себя обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными законом обязательными требованиями повышенное качество [37].

Следует отличать качество работы, выполненной по договору подряда, и качество товара, отчуждаемого по договору купли-продажи. В первом случае, некачественным признаётся любое отступление от договора, даже если оно не препятствует использованию результата работы по назначению в принципе; достаточно того, что оно не подходит конкретному заказчику.

Во втором случае, отсутствие индивидуального качества не препятствует использованию товара покупателями с аналогичными требованиями. Законом, договором или обычаями делового оборота может быть предусмотрен срок, в течение которого результат выполненной работы должен соответствовать обязательному, обычному или договорному качеству гарантийный срок [38]. По общему правилу, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат работы был принят или должен был быть принят заказчиком [39].

По общему правилу, гарантийный срок не течёт, если заказчик:. Различают общий и особый гарантийные сроки. Общий гарантийный срок может устанавливаться законом либо договором. Особый гарантийный срок устанавливается только договором. При короткой гарантии заказчик может предъявить к подрядчику требования, связанные с недостатками результата работы, и по истечении срока гарантии, но в пределах двух лет [42].

По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, гарантия качества распространяется на всё, что составляет результат выполненной работы [43]. Условие договора об освобождении подрядчика от ответственности за определённые недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика [47].

При этом подрядчик обязан приостановить работу вплоть до получения дальнейших указаний заказчика. Такие указания должны быть даны в срок, согласованный сторонами в договоре, либо в разумный срок [49]. Подрядчик также обязан передать заказчику информацию, касающуюся использования результатов работы. Это правило применяется, если соответствующее условие предусмотрено договором либо характер информации таков, что без неё невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре [50].

Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика, в разумный срок:. Если после приёмки работы заказчиком были обнаружены недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыто подрядчиком, заказчик обязан известить об этом подрядчика в разумный срок [57].

В случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков результата выполненной работы или их причин назначается экспертиза. Экспертиза может быть назначена по требованию любой из сторон [58]. Расходы на экспертизу, по общему правилу, несёт подрядчик. Если обнаруженные явные недостатки результата выполненной работы не были оговорены в акте сдачи-приёмки, то заказчик:.

По общему правилу, оплате подлежит окончательный, надлежащий и своевременно достигнутый результат [60]. Заказчик вправе не принимать и не оплачивать тот подрядный результат, приёмка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки [61].

Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы, даже если её результат не был достигнут или оказался с недостатками. Это право подрядчик может осуществить в том случае, если докажет, что недостатки материала, предоставленного ему заказчиком, не могли быть им обнаружены при обычной приёмке, то есть являются скрытыми.

Договор подряда. Подряд на выполнение проектных работ. Подряд для государственных или муниципальных нужд.

Статья 1. Статья 2. Стоимость работ по договору 2. В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ по согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему договору определяется с учетом указанных уточнений. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

Договор подряда - образец (типовая форма)

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Договор подряда на строительство объекта. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.

Статья 318. Договор подряда на капитальное строительство

В Руководстве предложены различные виды договоров подряда, которые могут применяться в строительстве. При этом оно не содержит указаний относительно выбора вида договора подряда. Основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения заказчика и подрядчика, является договор подряда. Договорные отношения строятся на основе экономической самостоятельности и независимости заказчика и подрядчика, их волеизъявления в рамках правового регулирования.

Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров. Он был известен ещё римскому праву , в котором определялся как найм работы лат.

Договор строительного подряда — вид гражданско-правовых сделок, который заключается на практике довольно часто. Этот договор заключается в основном со специализированными компаниями, которые предоставляют услуги в сфере строительства. Данные нормы регулирую исключительно договорные правоотношения, возникающие между подрядчиком и заказчиком. Но кроме них действуют также и другие нормативно-правовые акты, которые необходимо учитывать при строительстве дома. Все вышеуказанные законодательные акты предусматривают определённые правила и требования, которые необходимо учитывать при строительстве дома. В соответствии с условиями договора строительного подряда подрядчик обязывается построить определённое здание или осуществить другие строительные работы по заданию заказчика в соответствии с условиями договора. В тексте договора необходимо указать перечень выполняемых работ и адрес, где они должны проводиться. В договоре необходимо указать ту сторону, которая должна составить техническую документацию и смету.

Договор подряда

Существенные условия договора подряда. Комментарии к договору подряда. Если подрядчик некачественно выполнил работу. Указанная в п.

Строительство занимает отдельное место среди других отраслей материального производства, поскольку обладает специфическими, только ему присущими чертами. Для того, чтобы можно было осуществлять строительную деятельность, необходимо получить разрешение на ведение данного вида деятельности — лицензию. В строительстве задействовано большое количество участников, строительная продукция территориально закреплена, производится по заказам конкретных заказчиков, характеризуется крупными затратами и длительными сроками выполнения работ, конечный продукт, как правило, представляет собой недвижимость с присущими ей особенностями.

Пункт 1 статьи 41 Венской Конвенции от 1968 года гласит, что все стороны, которые подписали соглашение, могут беспрепятственно принимать водительские удостоверения иностранного образца в качестве документа, имеющего юридическую силу. Некоторые папы готовы сразу признать ребёнка, а часть из них сопротивляются до последнего.

Это неизбежно приведет к изменению показателей вступительного баланса на начало отчетного периода (2015 г. Источник средств к существованию (указываются все имевшиеся виды доходов за период проживания на территории Российской Федерации) Указываются все виды получаемых доходов.

Исковое заявление оформляется в виде письменного документа. А к энергетическим напиткам какие претензии. Ох, товарищи, наша медицина - это ох. Новый порядок прохождения освидетельствования. Лучше всего оформить страховку до того, как Вы приедете забирать машину из салона.

Второй способ применяется при решении руководства учреждения потратить часть прибыли, полученной от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, на заработную плату. Бланк ведомости заполняется в тех случаях, когда заработная плата передается через кассу предприятия, путем выдачи работникам наличных денежных средств.

Строительство занимает отдельное место среди других отраслей Смысл договора подряда состоит в том, что договаривающиеся.

Договор подряда на строительство дома

В преддверии этого великого дня многие оставшиеся в живых участники того судьбоносного события стремятся увидеться с боевыми братьями, навестить места былой славы и поприсутствовать на главном параде страны. Разорвать договор и вернуть затраченные деньги можно в течение 10 дней. Однако законодательство каждого государства таит определенные нюансы относительно того, каким образом человек может приобрести гражданство страны.

Бог дал детей значит даст и хлеб на. Если сумма, затраченная на определённое лечение, значительно превышает лимит, то тогда на следующий год она не рассматривается.

Договор строительства, строительного подряда

Сотрудники магазина объяснили этот факт сбоем в электронной системе, и заверили, что деньги будут возвращены либо на карту, либо почтовым переводом в течении 10 календарных дней. Далее, на основании осмотра продукции, эксперт делает выводы и составляет экспертное заключение. При рефинансировании допускается изменение валюты кредита. На сколько и как будут повышать зарплату. В Москве и в Московской области для граждан, наделенных статусом почетного донора, предоставляются дополнительные меры соц.

То есть интересы бывшего собственника не страдают. При оформлении договора юридическая регистрация не нужна. Чтобы открыть лист нетрудоспособности без температуры, вам необходимо прийти к врачу и он, на основании осмотра, сделает заключение.

Если в России, тогда потребуется перевод на сербский и апостиль) оформляем в собственность. Введение в заблуждение должностным лицом. Чтобы выяснить, какой именно отдел решает вопросы с жилищным фондом, нужно обратиться к секретарю главы администрации. Единовременное пособие отличается тем, что выплачивается только один раз, после усыновления.

На этого человека подкладывается контроль выполнения норм законодательства всеми сотрудниками и проведение периодических учебных семинаров и инструктажей. При покупке нужно сразу узнать причину, делающую регистрацию невозможной.

Возникает задолженность в следующих случаях: Если компания не рассчиталась со своими контрагентами (например, не погашен кредит, не оплачены материалы, поставленные поставщиком и т.

Если свидетельство выдавалось не в России, то установите галочку ниже. Поэтому заниматься поиском работы важно начать сразу же после того, как женщина узнала о своем интересном положении.

Гражданское право в Соборном Уложении.

Звание присваивается без прохождения службы. Профессиональные трейдеры и инвесторы готовы смириться с повышенными рисками, ведь по ту сторону находится невероятно большое.

Чем занимается судебный юрист и в чем разница между адвокатом, юристом и юрисконсультом.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема. Звоните, будем рады помочь:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и обл.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алексей

    Просто паказал свою любовь.

  2. Мирослава

    Растет у них сын, 2 годика уже.

  3. Лия

    Ничего лучше не придумала, на другой день пришли и заменили абсолютно исправный счетчик на абсолютно исправный, я к тому времени на старом 1-3 вернул на место, опломбировал.